Property details
For sale Flat (brick) Budapest VIII. district - József körút
| 88 m2Space | 3 Rooms |
| 95 000 000 HUF Price | |
| 381202ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
Street View
In good condition Condition
Brick Structure
Gas (circulating) Heating
Full comfort Comfort
At community areas Parking
Floor 4
Exist Elevator
Excellent Public transport
No American kitchen
No exist Access to the garden
1900 Year of construction
South Orientation
Detailed specification
ELADÓ 88 m2-es, 3 szobás lakás a József körúton a Corvin-negyednél 7.86%-os hozammal.
A lakás egy jól karbantartott társasház 4. emeletén található, felújított lifttel. Egyedülálló fekvésű, hiszen a József körúton található, a Corvin karnyújtásnyira van, mégis egy csendes utcára néz, védve a lakást a széltől és a zajoktól.
A lakásban 3 szoba, nappali + 2 hálószoba található. Kiválóan alkalmas családoknak vagy befektetőknek bérbeadásra. A lakás jelenleg AIRBNB-ként üzemel.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.000 EUR /hó azaz 12.000 EUR /év
~ 400.000 HUF /hó amely 4.800.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 1.500 EUR /hó azaz 18.000 EUR /év
~ 600.000 HUF /hó ami 7.200.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 95 millió HUF, 229.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 5,24%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 7,86%
A lakás légkondicionált, cirkófűtéses, valamint a kazánt (kevesebb mint 20 éves) az eladó, a vevő kérésére ingyenesen korszerűsíti.
Belmagassága 3,8 méter, elektromos hálózata 25 amperes megfelel a modern igényeknek, a közös költség rendkívül alacsony, mindössze 14.960 Ft/hó.
Az épületnek megtakarítása és jó lakóközössége van. A közelmúltban felújították a Liftet, a Tetőt és idén 2025-ben az udvart is felújítják.
A lakás otthonos hangulatú, teljesen bútorozott és gépesített. Eredeti nyílászárói és dupla ablakai vannak, melyek külső részei szigeteltek.
Az összes bútor benne van az árban. A lakás egy házaspár tulajdonában van, per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A lakásról kérésre videó sétát tudok küldeni!
Irányár: 95 millió HUF ~ 256.000 USD ~ 229.000 EUR
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—---------------
FOR SALE an 88 Sqm (947 Sq ft) 3-Room Apartment on József körút at Corvin-negyed with 7.86% Yield.
The Apartment is located on the 4th floor of a well-maintained condominium, with a renovated Elevator. It has a Unique location as it is on József körút with Corvin at hand’s reach yet it overlooks a quiet street protecting the apartment from the wind and noises.
The flat consists of 3 rooms, a Living room + 2 Bedrooms. It is perfect for a family or investors who want to rent it out with a good yield. The property currently runs AIRBNB.
Budapest currently has a 2-year Airbnb Moratorium from January 1st 2025 until December 31st 2026. Which means you cannot apply for a new licence in that period, but you can rent out the apartment long-term, and apply for short-term licence after.
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,000 /month, or EUR 12,000 /year
~ HUF 400,000 /month, which is HUF 4,800,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 1,500 /month, or EUR 18,000 /year
~ HUF 600,000 /month, which is HUF 7,200,000 /year
ROI/ YIELDS Calculated with the EUR 229,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 5.24%
In case of short-term rental after the moratorium: 7.86%
The apartment is Air-Conditioned, has a circular heating system, furthermore its heating unit (less than 20 years old) the seller is willing to modernize free of charge if requested by the buyer.
The ceiling height is 3.8 meters, the Electrical network is 25 ampers which is suitable for modern standards, and the common cost is extremely low, only HUF 14.960/ mo.
The building has savings and a nice residential community. The Roof and the Elevator was renovated recently and the courtyard will be renovated this year, 2025 as well.
The flat has a cozy vibe to it, fully furnished and mechanized. It has in a renovated condition the original doors and double windows of which the outer ones are insulated.
All of the furniture is included in the price. The apartment is owned by a couple, free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Video tour of the apartment is available upon request
Asking Price: HUF 95 million ~ USD 256,000 ~ EUR 229,000
Feel free to contact me regarding questions and visit
A lakás egy jól karbantartott társasház 4. emeletén található, felújított lifttel. Egyedülálló fekvésű, hiszen a József körúton található, a Corvin karnyújtásnyira van, mégis egy csendes utcára néz, védve a lakást a széltől és a zajoktól.
A lakásban 3 szoba, nappali + 2 hálószoba található. Kiválóan alkalmas családoknak vagy befektetőknek bérbeadásra. A lakás jelenleg AIRBNB-ként üzemel.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb Moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.000 EUR /hó azaz 12.000 EUR /év
~ 400.000 HUF /hó amely 4.800.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 1.500 EUR /hó azaz 18.000 EUR /év
~ 600.000 HUF /hó ami 7.200.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 95 millió HUF, 229.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 5,24%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 7,86%
A lakás légkondicionált, cirkófűtéses, valamint a kazánt (kevesebb mint 20 éves) az eladó, a vevő kérésére ingyenesen korszerűsíti.
Belmagassága 3,8 méter, elektromos hálózata 25 amperes megfelel a modern igényeknek, a közös költség rendkívül alacsony, mindössze 14.960 Ft/hó.
Az épületnek megtakarítása és jó lakóközössége van. A közelmúltban felújították a Liftet, a Tetőt és idén 2025-ben az udvart is felújítják.
A lakás otthonos hangulatú, teljesen bútorozott és gépesített. Eredeti nyílászárói és dupla ablakai vannak, melyek külső részei szigeteltek.
Az összes bútor benne van az árban. A lakás egy házaspár tulajdonában van, per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A lakásról kérésre videó sétát tudok küldeni!
Irányár: 95 millió HUF ~ 256.000 USD ~ 229.000 EUR
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—---------------
FOR SALE an 88 Sqm (947 Sq ft) 3-Room Apartment on József körút at Corvin-negyed with 7.86% Yield.
The Apartment is located on the 4th floor of a well-maintained condominium, with a renovated Elevator. It has a Unique location as it is on József körút with Corvin at hand’s reach yet it overlooks a quiet street protecting the apartment from the wind and noises.
The flat consists of 3 rooms, a Living room + 2 Bedrooms. It is perfect for a family or investors who want to rent it out with a good yield. The property currently runs AIRBNB.
Budapest currently has a 2-year Airbnb Moratorium from January 1st 2025 until December 31st 2026. Which means you cannot apply for a new licence in that period, but you can rent out the apartment long-term, and apply for short-term licence after.
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,000 /month, or EUR 12,000 /year
~ HUF 400,000 /month, which is HUF 4,800,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 1,500 /month, or EUR 18,000 /year
~ HUF 600,000 /month, which is HUF 7,200,000 /year
ROI/ YIELDS Calculated with the EUR 229,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 5.24%
In case of short-term rental after the moratorium: 7.86%
The apartment is Air-Conditioned, has a circular heating system, furthermore its heating unit (less than 20 years old) the seller is willing to modernize free of charge if requested by the buyer.
The ceiling height is 3.8 meters, the Electrical network is 25 ampers which is suitable for modern standards, and the common cost is extremely low, only HUF 14.960/ mo.
The building has savings and a nice residential community. The Roof and the Elevator was renovated recently and the courtyard will be renovated this year, 2025 as well.
The flat has a cozy vibe to it, fully furnished and mechanized. It has in a renovated condition the original doors and double windows of which the outer ones are insulated.
All of the furniture is included in the price. The apartment is owned by a couple, free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Video tour of the apartment is available upon request
Asking Price: HUF 95 million ~ USD 256,000 ~ EUR 229,000
Feel free to contact me regarding questions and visit
Open map
